Jean-Louis Garnier commente les propos de David Samzun

« La presse de ce jour est largement consacrée à la situation du logement dans notre cité.
David Samzun n'hésite pas à se contredire en une phrase ; ou plutôt à exposer la contradiction fondamentale de nos socialistes et au-delà, de tous les gouvernements récents : "Le marché du logement locatif privé ne peut pas s'autoréguler. Il y a eu une forte production de petits logements par les promoteurs car ça leur permet de toucher un plus large éventail de personnes éligibles aux produits de défiscalisation, notamment le dispositif Scellier."

Comment pourrait s'autoréguler un marché qui fait l'objet de fortes dispositions étatiques d'orientation, comme le Scellier ? Ce sont les décisions étatiques et municipales qui empêchent le fonctionnement du marché et cela va continuer avec Duflot !
Comment peut s'autoréguler un marché où la Municipalité se vante (même article) d'empêcher 17 collectifs au bord de mer, et souhaite en même temps 500 logements de plus par an.
Gageons d'ailleurs que, comme les deux terrains municipaux du collège et de la station de traitement de Sautron ne sont pas dans la zone régulée de bord de mer, ils verront pousser des logements collectifs, de fiscalité Duflot peut-être, sur initiative municipale ! Qui a accordé les permis de construire Scellier alors qu'il sait si bien empêcher les opérations quand il le veut ?

Nombreuses déclarations, aussi, sur la situation du bâti de la reconstruction.
En gros les propriétaires habitants maintiennent et améliorent leurs logements mais pas les propriétaires bailleurs.
On peut comprendre ceux-ci : ils attendent de leurs biens un revenu souvent essentiel. Or l’État s'est ingénié, ainsi que les tribunaux, à réduire celui-ci par de nombreuses dispositions. La prochaine prévue : la limitation de l'augmentation des loyers à 15 % du montant des travaux de réhabilitation. Il faudra sept  ans pour les couvrir hors intérêts de l'argent investi.
Le niveau très élevé de l'imposition foncière des immeubles du centre, dû tant au taux des impôts locaux qu'au classement pour leur répartition, (j'en sais quelque chose, c'est mon cas) et la dégradation du centre-ville, achève de décourager les vocations de locataires et de bailleurs.

M. Samzun est un pompier pyromane, un incendiaire qui crie au feu! Trente ans de politiques d'urbanisme tant nationales que locales aboutissent au constat de leur inefficacité ! »

Jean-Louis Garnier
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