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Comment un investisseur privé sort des loyers à 5 €/m2 en centre ville

Il est malin Franck Hamon, il investit dans des immeubles vétustes, la CARENE subventionne 30% du montant des travaux de rénovation et il loue à bas prix en centre ville à 200 m de la mer.

La devise de Franck Hamon est : « faire des affaires c’est bien, si c’est utile».  Il reste discret sur le nombre d’immeubles qu’il a rénové. Le dernier se situe au 2 rue de Pornichet. Le concept : un loyer à 5 €/m2 habitable soit 20 à 30% moins cher que les prix du marché. Même si les professionnels de l’immobilier regardent cela d’un air dubitatif ce Nazairien ne désarme pas, et envisage de développer son concept. Il fait appel à des étudiants de l’IUT, association Com’vous, pour organiser ses relations presse et sa communication.

Des entreprises locales travaillent à la mise aux normes de l’électricité, à l’isolation intérieure extérieure.

Le chantier n’est pas terminé que tout est réservé. Un T4 de 100 m2 se loue 500€,  un T3 de 74 m2 420 €, un T5 de 134 m2 550 €. Les loyers sont payables à terme échu. Pour Franck Hamon cela reste un investissement rentable malgré les loyers faibles.

Cet investisseur sait prendre des risques en acceptant les dossiers de locataires inscrits à Pôle emploi. Il faudra lui décerner une médaille à ce Franck Hamon s’il arrive à changer les mentalités dans un marché où les bas revenus ont de plus en plus de mal à se loger.
 

Auteur : JBR | 09/02/2013 | 3 commentaires
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Vos commentaires

#1 - Le 10 février 2013 à 10h04 par France GUILLARD, Saint-nazaire-ouest
Je dis "bravo" à cet homme qui peut sortir son salaire tout en faisant que des logements vont êtres à un prix plus abordable au regard des difficultés actuelles pour les moins bien lotis.

2 questions:

* ces logements sont-ils des logements sociaux ?

* privés ou pas ? et ou les deux ?

Si se sont des logements sociaux, pourquoi les bailleurs laissent-ils leur patrimoine se dégrader autant et lorsqu'ils ne veulent plus les entretenir, "les vendre en l'état" ????

Depuis 2004, mon bailleur social à mis en vente plus de 50 maisons, dont certaines ne sont pas encore vendues.

Il n'a pas vendu 6 maisons comme le disait un article, pour avoir des liquidité, pourquoi ne pas dire la vérité ??

SILENE 11, si pas en bon état, vendues au-dessous du prix si l'entretien avait été fait "normalement", je ne vois pas de bénéfices à faire celà, c'est donc la raison pour laquelle il y a des préemptions abusives il y le compte de logement social, c'est donc fait pour les promoteurs ??

Y-a-t-il vraiment besoin de logements supplémentaires sur la zone CARENE ???

surtout lorsque l'emploi est instable.
#2 - Le 11 février 2013 à 07h49 par EMONIDES Josette, Saint-nazaire
oui, bravo pour ces initiatives innovantes ! d'après un article de O. F. de la semaine dernière, le parc de logement social nazairien existant est à 70 % antérieur à 1977 ! pourquoi ce qui est fait par un privé ne peut pas l'être par la Silene ? malgré que la Carene se situe au delà des 25 % de logement sociaux,comment résorber 3500 demandes en attente ?..(lu dans l'article précité) L'Etat est pointé du doigt dans cet article, mais le gouvernement est de majorité PS, le département, la Carene et la Ville aussi... cherchez l'erreur !!!...
#3 - Le 12 février 2013 à 23h06 par Association Com'Vous
Il y aura des portes ouvertes le week end du 16-17 février 2013 de 10 à 18h pour répondre à vos questions.

Adresse: 2, rue de Pornichet 44600 Saint-Nazaire.

Nous vous attendons nombreux

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